温哥华市议会通过议案呼吁房地产“倒手税”

Robyn Crawford 和Simon Little
全球新闻2018年2月22日


省政府周二公布了一系列旨在打击炒楼者的新税项,但温哥华市议会表示,这种做法还远远不够。

周二的省级预算包括对房地产投机者征收2%的新税,扩大对外国买家的税收,并对价值超过300万加元的房屋征收物业转让税。

同一天,温哥华议会通过了一项动议,要求省政府采取另外两个步骤:“倒手税”以及对外资所有权的新限制。

省政府已经表示,禁止外资所有权是不可行的。但提议动议的议员Adrianne Carr表示,她希望倒手税能成为现实。

Carr说:“如果我们为所有有钱的人继续建设,我们将永远无法为本地居住者建设可负担水平的住房。”

根据Carr的说法,新税将适用无合理原因购买后短期内出售的房产的资本收益。

Carr说,她特别希望新税应用于完工之前的预售公寓。

批评者指出,无良的投机者在购买公寓,然后在完工之前使用“转让条款”出售他们的购房合同 – 但是获得的利润不交税。

当一份购房合同通过转让条款出售时也不适用财产转让税,卡尔也想看到这个漏洞被堵上。

她认为合同转让正在推高公寓市场的价格,这是房屋可购性的最后一个壁垒。

“我们需要人们将这个城市的房屋和这个省的房屋作为居住用房。 是人们可以负担得起的的家园。”

今年7月,加拿大税务局表示正在对预售转让进行打击,针对已经购买公寓的人,在联邦法院分别提出了两项​​申请,指明了省内一些具体开发项目。